Dicas para tirar o melhor proveito possível da locação comercial

Postado na categoria Lojas em e atualizado em 25 de janeiro de 2022

Planejar bem o processo de locação comercial pode garantir à sua empresa uma importante vantagem comercial. No entanto, o tema ainda suscita muitas dúvidas até mesmo nos gestores mais experientes.

Afinal, quais cuidados são necessários ao proceder com esse tipo de locação? Como escolher o melhor espaço para a sua empresa? 

Neste artigo, vamos responder a essas e outras questões sobre o tema para te ajudar a encontrar a melhor solução para o seu negócio! Veja só!

Locação comercial: como escolher o melhor espaço para o crescimento saudável do seu negócio?

O ponto comercial é um aspecto estratégico para o sucesso de um negócio, pois influencia diretamente no retorno sobre investimento (ROI) e tem grande impacto nas contas da empresa.

Essa escolha vai definir quanto você vai desembolsar mensalmente pelo espaço, se a localização está adequada (ou não) para os objetivos do seu negócio, que tipos de melhorias precisam ser feitas, e por aí vai.

Em outras palavras, encontrar um espaço de locação comercial favorável para os objetivos da empresa pode oferecer uma importante vantagem para o seu negócio, assim como descuidos ao alugar uma loja pode gerar grandes prejuízos.

A boa notícia é que algumas dicas simples podem facilitar essa importante escolha estratégica, e nós vamos te contar todos os segredos sobre o tema! 

O que avaliar antes de fechar a locação comercial?

Alguns aspectos devem vir à mente do gestor ao procurar um espaço para locação comercial, não importa o segmento da empresa.

É necessário avaliar as necessidades do negócio, pesquisar sobre regiões estratégicas para imóveis comerciais, comparar preços, analisar as facilidades oferecidas por cada sala ou loja, entre outros fatores indispensáveis!

Prepare o papel e a caneta para conferir nossas dicas!

Conte com o know-how de especialistas

Se você sente uma dor aguda, provavelmente procura um médico para diagnosticar e corrigir o problema, certo? O mesmo vale na hora de encontrar o imóvel ideal para o seu negócio.

Vale a pena investir em consultoria especializada para encontrar o melhor espaço para locação comercial. Dessa forma, você não corre o risco de cair em armadilhas e pode disparar à frente dos concorrentes.

Nesse sentido, a GSA – Gestão e Solução de Ativos pode ser uma grande aliada do seu negócio! 

A empresa oferece assessoria de excelência em todas as etapas do aluguel de espaço comercial, com imóveis distribuídos pelas regiões mais estratégicas de Belo Horizonte.

Os clientes da GSA podem contar com mapeamento de opções adequadas à necessidade da sua empresa, visitas guiadas, consultoria técnica e jurídica, além de outros serviços exclusivos!

A GSA – Gestão e Solução de Ativos é especialista na gestão de lojas em espaços comerciais e shoppings centers, garantindo a tranquilidade que você precisa para tocar seu negócio com eficiência.

Visite o site oficial da GSA e faça uma cotação para descobrir como facilitar o processo de locação comercial da sua empresa!

Descubra quais as necessidades da sua empresa

Cada empresa tem suas próprias necessidades operacionais, que influenciam diretamente a escolha do imóvel certo.

É preciso considerar o número de funcionários, o tamanho do estoque, o tipo de serviço prestado e outros aspectos.

Se você escolher um espaço pequeno demais, pode prejudicar as operações diárias da sua empresa, enquanto espaços maiores que o necessário podem significar gastos extras para a empresa.

Conhecer bem as necessidades do seu negócio é o primeiro passo para encontrar um espaço capaz de atender a essas demandas.

Avalie a localização mais estratégica para o seu negócio

Um dos elementos mais importantes da locação comercial é a localização do imóvel, da loja ou da sala. Esse espaço precisa ser simultaneamente acessível para clientes, funcionários e fornecedores, além de caber no orçamento do negócio.

Verifique se o local escolhido fica próximo a pontos de ônibus ou estações de metrô, se existem vagas de estacionamento nas redondezas e se a via é ampla o suficiente para a circulação de veículos de carga e descarga de mercadorias.

Faça uma análise de preços na vizinhança escolhida

A única maneira de descobrir se você está pagando muito ou pouco por um imóvel comercial é conhecendo os preços médios da vizinhança.

Antes de fechar um contrato de locação comercial, procure se informar sobre os custos médios de aluguel comercial na região escolhida.

Para isso, você pode pesquisar pela web ou até mesmo consultar proprietários de outras lojas da região!

Quais facilidades o espaço escolhido oferece para o seu negócio?

Uma etapa indispensável no processo de locação comercial é a avaliação de comodidades inclusas no imóvel ou espaço que você escolheu.

O espaço dispõe de acesso à internet de qualidade? Sua loja tem acesso a vagas de estacionamento? O edifício escolhido oferece serviço de segurança 24 horas? Existe alguma copa ou cozinha disponível para funcionários?

Essas facilidades podem parecer triviais, mas têm potencial para impactar o dia a dia de trabalho positiva ou negativamente.

Imóvel comercial: comprar ou alugar?

Imagine que você se depara com a oportunidade de comprar um imóvel comercial para instalar o seu negócio. Será que vale a pena?

Pode ser tentador investir em um espaço comercial próprio, já que, assim, o empresário tem liberdade para fazer reformas, adequar o espaço à necessidade do negócio e até mesmo alugar a estrutura para outros empresários.

No entanto, essa nem sempre é a melhor escolha para todos os negócios. Pelo contrário, muitas vezes é mais vantajoso apostar no aluguel de espaços comerciais.

A locação é indicada para quem está começando um negócio e não dispõe de capital suficiente para investir na compra de um imóvel comercial.

Ou seja, a locação oferece ao empresário uma alternativa mais fácil, econômica e rápida.

A quantia que você investiria na aquisição do imóvel pode ser redirecionada para outros esforços ou até mesmo aplicada em uma reserva para eventuais emergências.

Além disso, o aluguel possibilita que a empresa simplesmente seja realocada à medida que cresça: quando surgir a necessidade de mais espaço, é só começar o processo de procura de novo e alugar uma sala ou loja do tamanho que o negócio precisa!

Como facilitar o processo de locação comercial?

Existem muitos segredos no setor de locação comercial, mas você não precisa correr riscos desnecessários: é só contar com a expertise da GSA – Gestão e Solução de Ativos para encontrar o melhor imóvel comercial para a sua empresa pelo melhor preço!

A GSA é especialista em comercialização de lojas e espaços em shoppings, com soluções personalizadas para cada negócio e mais de 130 mil m² de área bruta locável (ABL) nos melhores pontos de Belo Horizonte, Contagem e Nova Lima.

Entre em contato com os nossos consultores para encontrar a melhor solução para a sua empresa!